Khách quốc tế lưu trú dài ngày thúc đẩy nhu cầu căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

Sự gia tăng của khách du lịch quốc tế cùng lực lượng chuyên gia, doanh nhân và lao động nước ngoài đang tạo thêm động lực cho thị trường lưu trú tại Đà Nẵng. Không chỉ tìm kiếm khách sạn cho những chuyến đi ngắn ngày, nhóm khách này ngày càng quan tâm đến những không gian ở rộng rãi, riêng tư, tiện nghi và có chất lượng dịch vụ cao, qua đó mở ra dư địa cho phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm và ven sông Hàn.

Đà Nẵng gia tăng sức hút với khách quốc tế

Trong 8 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng đón hơn 14,2 triệu lượt khách, trong đó tỷ trọng khách quốc tế tiếp tục tăng. Thành phố cũng ngày càng được du khách quốc tế quan tâm nhờ lợi thế về biển, cảnh quan, dịch vụ và hệ thống hạ tầng đang được đầu tư.

Bên cạnh lợi thế tự nhiên, việc Đà Nẵng được xác định là một trong ba cực tăng trưởng du lịch lớn của cả nước theo Nghị quyết 26 tạo thêm nền tảng để thành phố mở rộng hệ sinh thái du lịch, thương mại và dịch vụ.

Đáng chú ý, xu hướng lưu trú của khách quốc tế đang có sự thay đổi. Đà Nẵng được ghi nhận là một trong những điểm đến được du khách Thái Lan tìm kiếm cho các chuyến đi kéo dài trên 30 đêm. Thời gian lưu trú dài hơn kéo theo nhu cầu về không gian sống tiện nghi, riêng tư và phù hợp với sinh hoạt thường ngày.

Không chỉ khách du lịch, lực lượng chuyên gia và lao động quốc tế cũng đang trở thành một nhóm khách hàng đáng chú ý trên thị trường lưu trú Đà Nẵng.Năm 2025, số lượt đăng ký tạm trú của người nước ngoài tại thành phố đạt hơn 7 triệu. Đà Nẵng đồng thời tiếp tục thu hút các doanh nghiệp công nghệ, sản xuất và nguồn vốn quốc tế. Tính đến tháng 8/2026, FDI đạt 682 triệu USD, tăng 186,6% so với cùng kỳ.

Sự phát triển của nhóm chuyên gia, doanh nhân quốc tế và cộng đồng làm việc từ xa có thể tạo thêm nhu cầu đối với những sản phẩm lưu trú đáp ứng đồng thời hai yếu tố: không gian sống riêng tư và hệ thống tiện ích, dịch vụ đồng bộ.

Đây cũng là lý do căn hộ cao cấp ngày càng được quan tâm trong bài toán lưu trú dài ngày. So với phòng khách sạn truyền thống, căn hộ có thể mang lại không gian sinh hoạt rộng hơn, sự riêng tư cao hơn và phù hợp với khách hàng có nhu cầu ở trong thời gian dài.

Căn hộ cao cấp trung tâm và ven sông Hàn hưởng lợi từ nhu cầu mới

Khu vực trung tâm và ven sông Hàn có lợi thế khi hội tụ nhiều yếu tố mà nhóm khách quốc tế và chuyên gia quan tâm như khả năng kết nối, hệ thống thương mại – dịch vụ, cảnh quan và khoảng cách đến các điểm đến nổi bật.

Nhu cầu lưu trú tại các khu vực ven sông như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Hải Châu thường tăng cao trong những giai đoạn cao điểm như DIFF hoặc các kỳ nghỉ lớn. Phân khúc lưu trú chất lượng cao cũng được nhóm khách quốc tế quan tâm, cho thấy yêu cầu ngày càng rõ nét về không gian sống, tiện nghi và dịch vụ.

Trong dài hạn, khi thành phố tiếp tục phát triển du lịch, kinh tế dịch vụ và thu hút nguồn nhân lực quốc tế, nhu cầu đối với những sản phẩm nhà ở chất lượng cao có thể tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, khả năng khai thác thực tế vẫn phụ thuộc vào vị trí, chất lượng dự án, giá thuê, chi phí vận hành và nhu cầu của từng thời điểm.

Trong xu hướng phát triển của phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng, The Meridian Đà Nẵng nổi bật với vị trí tại đường Quy Mỹ, khu vực Hòa Cường, thuộc quận Hải Châu. Dự án được phát triển bởi Landcom, thiết kế bởi HUNI Architectes (Pháp) và gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với tổng cộng 518 căn hộ trên khu đất khoảng 7.008 m²

The Meridian sở hữu cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Studio, 1 phòng ngủ, 1+1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Dual Key đến Penthouse, hướng đến nhiều nhu cầu từ an cư đến khai thác lưu trú. Dự án cũng được giới thiệu với hệ thống tiện ích theo định hướng nghỉ dưỡng như hồ bơi, Sky Lounge, khu BBQ, gym, spa, yoga, Kids Club và các không gian thư giãn.

Với vị trí tại khu vực trung tâm và khả năng kết nối tới sông Hàn, các trục giao thông chính, sân bay, biển Mỹ Khê cùng hệ thống thương mại – dịch vụ, The Meridian có những yếu tố phù hợp với nhu cầu của nhóm khách hàng đề cao sự thuận tiện và chất lượng sống. Đây cũng là những tiêu chí có thể được quan tâm khi lựa chọn nơi lưu trú dài ngày tại Đà Nẵng.

Đáng chú ý, ngày 11/09/2026, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ban hành Văn bản số 16789/SXD-QLN xác nhận 518 căn hộ The Meridian đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một cột mốc pháp lý đáng chú ý trong quá trình phát triển dự án.

The Meridian và dư địa khai thác từ dòng khách quốc tế

Sự gia tăng của khách quốc tế lưu trú dài ngày đang tạo thêm một lớp nhu cầu mới bên cạnh nhóm khách du lịch ngắn hạn. Với những khách hàng ở lại trong nhiều tuần hoặc nhiều tháng, các yếu tố như diện tích, sự riêng tư, tiện ích nội khu, chất lượng vận hành và khả năng kết nối có thể trở nên quan trọng hơn so với mô hình lưu trú ngắn ngày.

Trong bối cảnh đó, những dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm và ven sông Hàn như The Meridian Đà Nẵng có thể được xem xét trong bài toán đáp ứng nhu cầu lưu trú dài ngày của chuyên gia, doanh nhân và khách quốc tế.

Từ góc độ đầu tư, đây cũng là một yếu tố để đánh giá khả năng khai thác tài sản. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế cần được xem xét đồng thời trên nhiều phương diện như giá mua, pháp lý, thời hạn sở hữu, chi phí vận hành, nội thất, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê và chính sách khai thác.

Việc thu hút chuyên gia và lao động quốc tế không chỉ phụ thuộc vào cơ hội việc làm mà còn gắn với chất lượng môi trường sống. Giáo dục, y tế, dịch vụ, không gian sống, an ninh và khả năng hòa nhập cộng đồng sẽ ngày càng trở thành những yếu tố quan trọng khi nhóm cư dân này lựa chọn nơi sinh sống lâu dài.

Điều này cũng đặt ra yêu cầu mới đối với thị trường nhà ở Đà Nẵng. Một sản phẩm phù hợp với chuyên gia quốc tế không chỉ cần vị trí thuận tiện mà còn phải đáp ứng các tiêu chí về chất lượng không gian, tiện ích, dịch vụ và kết nối với các khu vực kinh tế, thương mại, giáo dục của thành phố.

Khi Đà Nẵng tiếp tục mở rộng hệ sinh thái du lịch và kinh tế quốc tế, sự gia tăng của khách lưu trú dài ngày cùng cộng đồng chuyên gia nước ngoài có thể trở thành một trong những yếu tố hỗ trợ nhu cầu đối với phân khúc căn hộ cao cấp. Trong xu hướng đó, The Meridian Đà Nẵng là một dự án đáng chú ý khi sở hữu vị trí trung tâm, quy mô 518 căn hộ, hệ tiện ích đồng bộ và định hướng không gian sống cao cấp bên sông Hàn.